发布日期：2025-02-10 05:27    点击次数：156

刚刚兑现园区第三期形貌用地的考试开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，黄纳军回到位于中山市南头镇第一期厂房的办公室，兴隆的神色仍难以平复：“100万台，这底本是咱们搬过来后第三年的讨论，这下好了，第一年就完成了。”

原来，黄纳军所负责的宏源地能热泵科技（中山）有限公司（下称“宏源地能”）在2024年搬入新厂房后，完成了“大客户”小米下发的年产100万台空调的订单。而一年前，该公司铆足了劲，在旧厂房也唯有20万台产能。

当今，产能“爆表”的宏源地能已启动树立了园区二期，三期也被提上了日程。

行为国内家电行业“巨头”长虹集团的子公司，宏源地能如今有了我方的新定位——作念长虹版的“富士康”。而公司新设在中山市南头镇的这处坐褥基地，则为这一愿景打下了最坚实的一块基石。

“要是当初没搬到这里，咱们不行能拿下和小米的引诱，更不行能有后头的故事了。”行为宏源地能副总司理，黄纳军反复强调着公司迁址的浩大酷爱酷爱。

一块长310米、宽60米的狭长地皮，如何改写了这家家电制造企业的行运？

来自小米的橄榄枝

26平方公里的地皮上，助长着6000多家企业。

鸟瞰中山市南头镇，工场、住宅小区确切填满了这个中山面积最小镇。

位于南头镇园林路上的宏源地能旧厂，被周边锌铁棚的“蓝海”包裹着，并不起眼。自2017年来到南头镇后，宏源地能便埋头策动自己的地能热泵家具业务。

2022年9月，这个不起眼的小厂，受到了来自“大牌”温雅：小米向宏源地能抛出了橄榄枝，引诱坐褥小米空调。

要是从公司形象和限制上来看，彼时的宏源地能和小米，并不算“望衡对宇”：

一共2.5万平方米的坐褥空间，被拆分红了五个楼层，一条空调坐褥线只是长120米，却要完成空调拼装、检测、打包等工序，用来存放空调的制品区仅1万多平方米。园区内车辆停放的空间也有限，即使是一年中的发货岑岭期，每天也只可发出二三十辆货车。用黄纳军的话来说，褊狭的空间“转不动”坐褥效力，公司产能及仓储、物流撑抓才气很快就触顶了。

而况，苟简的坐褥环境也难以适配更高端的家具坐褥工艺。

“坐褥变频空调需要的干净、无尘化的环境都难以保险，更不要说策动冷媒罐区、施行室等很是区域了。”黄纳军说。

基于这些限定条目，宏源地能短期内难以消化巨量的订单，只可先联贯小米的单个形貌、单款机型的坐褥，以品性在大客户眼前“刷好感度”。

同期，关于公司的财务副总司理黄萍而言，她还有一笔账需要算：“咱们租用的是私东谈主的厂房，和其他企业一齐，算是租了半个厂。租约三年一签，房钱亦然三年一涨，到咱们搬走之前，照旧涨到每平方米17元多了。”

效力“转不动”以及“拼厂”资今日益走高的困境，让宏源地能运行筹商“换场子”。

宏源地能新厂房内，机械臂正在协助坐褥。 梁诗婷 摄

然则，彼时的南头镇乃至中山全市，也一样靠近困境——南头镇地皮开发强度高达86.9%，高居中山各镇街地皮开发强度之首，中山全市平均水平也接近40%，而这一比例的外洋红线是30%，这意味着中山确切到了“无地可用”的地步，南头镇的情势则更为紧迫。

关于亟须空间的成长型企业而言，继续“蜗居”保抓小作坊式的坐褥或是搬离中山，似乎成了唯二的遴荐。

“企业发展，照旧要有限制。莫得限制、作念不大，很难糊口。”黄纳军说。

“搬迁也要计较隐性资本，比如搬运、再行招工，冷媒管谈等开发也带不走，只可报废。筹商到这些失掉，咱们也不肯意搬出南头。”黄萍说。

既要作念大限制，又想留在土产货，宏源地能和繁密原土企业一样，提议了这一在那时条目下看似互相矛盾的需求。在初步与小米达成引诱的同期，宏源地能开启了“找地旅程”。

找到“梦中情厂”

阛阓情势少顷万变，机遇也不会长期站在原地。关于宏源地能而言，在找地的同期，公司也碰到了来自竞争敌手的全新挑战：

除了布局宏源地能，小米还先后在另外两家全球知名家电坐褥商身上“押了宝”，与宏源地能酿成比拼。竞争之中，三方之中的谁都可能被踢出局。

“对咱们来说，那时最迂曲的是无法掂量改日的时局，选什么样的地块也不好细目。”黄纳军回忆，公司在2022年就已和南头镇政府对接，说合拿地一事。当地政府初步为宏源地能找了几块地，但因面积不及、需要恭候拆迁经由等问题，最终都未能达到宏源地能的预期。

时辰进入到2023年，中山鼓吹的村镇低效工业园改良升级（下称“工改”）初步腾出了一部分产业用地，南头镇政府便将当地“工改”腾出的一处长条格式的用地保举给了宏源地能。

“发现这块地的时候，咱们就以为它很合适，纵深310米，很合适空调产业的工艺策动。要是莫得敷裕长的空间、放不下敷裕长的坐褥线，就很难进展空调坐褥线的效益。对咱们来说，这是一个很浩大的需求。”黄纳军说。

除此之外，对比旧厂房，新厂房位于南头镇升辉南路，都集高速出进口及广珠城际铁路南头站，交通出行更方便。而况，地块权属者是南头镇属钞票公司，关于企业而言，比拟租用私东谈主厂房，租用镇属企业的物业会更省心。“每平方米的房钱比咱们旧厂房的还更低廉一些。”黄萍说。

相中这块“梦中情厂”之后，宏源地能当场与南头镇政府、镇钞票公司等相关单元鼓吹形貌，在这处75亩的地块上，分两期树扬名为“南头镇智能家电制造业改进中心”的“工改”园区。

南头镇智能家电制造业改进中心“工改”形貌。  梁诗婷 摄

与此同期，为了应答竞争敌手的挑战，宏源地能旧厂房内也正开足马力，并在2023年5月初步赢得了小米的招供。“这融会，咱们有联贯大客户、大订单的才气和实力。”黄纳军说。

2023年7月1日，新园区细腻动工树立。同庚7月7日下昼，在园林路上的宏源地能旧厂房内，公司坐褥的第20万台小米空调细腻下线。为此，公司举行了一个下线庆典，也庆祝我方赢得了小米的招供，两边将启动2024年的引诱策动。

下线庆典兑现后，环球又来到升辉南路新厂区，在刚刚奠基的工地旁栽下了一棵桂花树，期望一个好兆头。

半年建成9.4万平方米厂房

挑战，一个接一个来。

不久后，小米下达了2024年的订单需求：年产100万台，并要求宏源地能在2024年1月搬进新园区投产。

这也意味着，谁能保质保量地完成这100万台空调的坐褥，决定了谁不错成为小米在华南地区的浩大供应商。

要求1月搬厂投产，与空调阛阓的运作规则有着密切关联。黄纳军说，每年上半年是空调坐褥的旺季，1-3月需要有敷裕的库存，在4月运行发货，并在5-6月迎来需求爆发期，这意味着该公司必须在这一手艺保证充分敷裕的产能。而旧厂房“硬件”条目并不及以撑抓宏源地能委派100万台空调，该公司只可寄但愿于面积翻了近3倍的“工改”新园区。

然则，新园区在2023年7月打桩，若要次年1月进驻投产，岂不是半年内就要建成这栋9.4万平方米的厂房？

这确切是一件不行能的事。

令黄纳军等东谈主感到不行想议的事，南头镇果然只用了半年时辰，便将清新的靓厂交到了我方手上。

“2023年7月1日动工，7月7日照旧打了900多根桩，8月15日就运行‘深渊起高楼’了，12月中旬就封顶，运行里面装修了。最岑岭时，有2000多东谈主在施工。2024年1月，咱们运行从旧厂房搬开发过来，2月22日举行了新厂房坐褥的首台空调下线庆典。”黄纳军掰入部属手指头回忆日历，对那段起早摸黑的时光物是东谈主非。

“咱们有迂曲就找徐秘书。”黄纳军口中的“徐秘书”，指的是南头镇党委秘书徐宁军。新园区树立过程中，宏源地能提议的各式细微需求，南头镇都会充分筹商进去。

黄纳军拿升辉南路上的一处红绿灯例如：由于红灯时辰较长，路上列队恭候的车辆通常会挡住新园区大门，影响东谈主员和车辆收支。这一气候被反应给当地政府后，当地便蜕变了该路口在转折班岑岭时的红绿灯时长，在保险车辆平淡通行的同期，处置了车流堵门的情况。

诸如斯类的“微小操作”，黄纳军还列举了不少，例如相关部门襄理移树、处置排水问题、处置临时电力问题、树立临时泵房和水塔、接通自然气等。

“2024年1月份要通自然气，那时偶合左近春节，如何办？临了照旧镇政府找我方东谈主加班帮咱们息争、装配。”黄纳军回忆。

2024年2月22日，清冷的冬夜里，急得满头大汗的黄纳军忙到凌晨五点，只为处置新园区坐褥线的最终调试问题。当天日间，小米、长虹等多方嘉宾来到坐褥车间，共同见证了南头镇智能家电制造业改进中心坐褥的首台小米空调下线。

2024年2月22日，宏源地能新工场首套小米空调下线庆典举行。图源“活力南头”

穿过“早晨前的昏昧”

今天，在宏源地能的新厂房内，不错看到这么的场景：

买通两层楼相连的两合同200米的超长自动化坐褥线，一天能让4500台小米空调走完从原材料加工到拼装、检测、包装的全过程。坐褥线结尾，机械臂将包装好的空调表里机整都摆放好，轨谈小车RGV将它们沿轨谈输送至楼上的仓库，并最终被送到消耗者手中。

对比旧园区，新园区里有三条路、能停20多辆货车，岑岭手艺一天能发180辆车。在旧园区，一天只可发二三十辆。

如今，超4万平方米的制品区也渐渐不够用了，黄纳军正渴盼着二期、三期能早日投用。

看到公司如今申明鹊起的景色，黄纳军又想起了2024年上半年履历的那段“早晨前的昏昧”：“那时莫得缓冲期，厂房搬迁和产能上量同期运行。”

2024年1-3月，受到厂房搬迁的影响，宏源地能坐褥的空调有所欠产。而面对巨量订单需求，公司不得不在后头几个月“恶补”，被动开启日夜“两班倒”模式，整整多插足一整条产线的东谈主力物力。“2024年5月发货量巨大的时候，咱们以致深夜输送制品，只为了一个磋磨——保住客户，保住他们的需求。”黄纳军说。

好在新厂房领有敷裕的空间，容纳得下宏源地能新增的6台冲床、数百米自动化坐褥线和成倍增长的空调制品，公司产能得以在4-5月份赶了上来，最终完成了客户的订单需求。

与此同期，另一家竞争敌手一样因无法如期委派足量的家具，退出了竞争。最终，宏源地能赢得了客户的信托，拿下了小米空调在华南地区约25%的订单。

2024年，宏源地能的年产值照旧达到16亿元，是此前在旧厂房年产值的4-5倍。曩昔公司在旧厂房只可坐褥一种机型，如今在新园区照旧大约坐褥5-6种机型。而况，几家坐褥铜管、包装等家具的供应商也一同搬进了园区，转折楼之间就完成了供应链转折游的引诱，为宏源地能降本增效。

“2025年，出海！”黄纳军透露，出海讨论意味着宏源地能将进一步扩大产能、坐褥出口机型，产值也将进一步翻倍。“确认拳脚要有敷裕的所在，这亦然为什么咱们正在和政府盘算推算第三期的形貌。”黄纳军说。

宏源地能新厂房内，AGV自动诱掖车正在输送货品。  梁诗婷 摄

而关于长虹版“富士康”的新定位，黄纳军认为，宏源地能需要进一步向招揽新工艺、精益料理的信息化坐褥企业标的发展。咫尺，企业仍需招引高端东谈主才。在腾出空间之后诱惑东谈主才、留下东谈主才，也成为南头镇以及中山市“工改”下一阶段需要发力的标的。

【记者手记】

韧性变冲劲，“工改”让阛阓更具活力

宏源地能的成长记，是中山中小企业借“工改”之力再助长的“缩影”。最小南头镇的“变大”历程，亦然中山以“工改”之势让制造业再启程的最新效力。

南头镇可谓是中山工业发展的一个“极致”典型：它既是中山工业实力最强镇街之一，亦然中平地皮开发强度最高的镇，中山曩昔高速增长的“双刃剑”效应在南头镇充分体现。一些如宏源地能一样的“后劲股”企业，曾经因缺少坐褥空间而流失。

实地拜访多家南头镇企业，笔者发现，岂论是像宏源地能一样初具限制的企业，照旧限制尚小而汇注改进因素的“专精特新”企业，它们都遑急想“逃离”远过时于时期的锌铁棚等低效工业厂房，为的是引入更先进的坐褥措施和开发、高端东谈主才。要是一个地区的优质坐褥空间供应量无法餍足遑急阛阓需求，阛阓当然不会宠爱这里。

从南头镇的辛勤不错看到，“工改”提供的是安家落户的全经由“套餐作事”：从借助“工改”膨胀地皮供应，再到为企业匹配合适的用地、在树立过程中提供千般协助，如企业家所说，政府承担了除公司日常坐褥策动除外的确切通盘职责。宏源地能“工改”新园区形貌创造了半年建成委派的遗址，更是代表了新时期的“中山速率”。

2024年1-11月，南头镇“工改”形貌拉动的工业投资占全镇工业投资的约63.5%。放在中山全市，这一数据接近40%。“工改”开释出的新空间正进一步开释阛阓活力，曩昔企业“有钱也没所在投资”的场面正在扭转，城市在承压手艺的韧性也将漂浮为“凤凰涅槃”后的冲劲。

南边+记者 陈少宏